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快读|复星旅游文化集团:净利扭亏为盈 三亚亚特兰蒂斯贡献突出:亚博APP安全有保障


本文摘要:3月17日晚,复星旅游文化集团(01992.HK)发表了2018年业绩公告。

3月17日晚,复星旅游文化集团(01992.HK)发表了2018年业绩公告。2018年度,复星旅游文化集团(以下全称:复星旅游文)年收入162.70亿元,比上年快速增长37.89%。收益比去年急速增加37.89%的观光地板收益比去年急剧增加,在复星观光文化集团162.70亿元的年收入中,度假村和观光地的运营收益为104.27亿元,比去年急速增加14.63%,占总收入的64.09%。此外,旅游房地产销售和建设服务和基于度假场景的服务和解决方案贡献的收益分别为34.44亿元和23.99亿元,分别占总收入的21.17%和14.75%。

其中来自旅游房地产销售和建设服务的收益比去年急速增加了599.73%,是收益构成中快速增长最慢的板块。根据业务板块的不同,度假村板块的收益比去年急速增加了2.2%到120.17亿元,主要是度假村的运营收益急速增加了6.8%,因此被2017年重复使用的建设服务收入部分抵消的旅游目的地板块的收益比去年急剧增加了297.81%,主要是由于三亚特兰蒂斯的运营和棠岸项目房地产公司的交付,度假场景的服务和解决方案板块的收益比去年增加了395.97%到1.34亿元经营利润比去年急速增加2483.81%的纯利润为2018年,复星旅文的经营利润为19.51亿元,比去年快速增加2017年的7550万元。其中来自旅游目的地的经营利润变化仅次于2017年的损失从3.81亿元变更为收益15.58亿元。

从综合综合盈亏表看,2018年复星旅文毛利2017年28.3亿元,减少86.43%至2018年52.76亿元。在明确的板块贡献中,度假村和旅游目的地的运营贡献毛利为29.21亿元,比去年急速增加17.93%的旅游地产销售和建设服务贡献毛利为20.11亿元,比去年急速增加67.02%的渡假场景的服务和解决方案的贡献毛利为3.43亿元,比去年急速增加6.31%。其中,旅游房地产销售和建设服务贡献的毛利率超过58.4%,三大板块中毛利率最低板块,主要交给棠岸项目预售公寓。

此外,2018年复星旅文经调整的EBITDA从2017年的7.46亿元减少到2018年的20.73亿元。纯利润从2017年赤字纯利润2.95亿元到2018年纯利润3.89亿元(调整纯利润5.80亿元)。现金比上年快速增长80%的短期债务压力到2018年底,复星旅文资产总额为295.32亿元,比上年基本持平。

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但是,总从2017年底的247.82亿元增加到212.17亿元,比去年增加了14.39%。财务状况恶化显着。2018年,复星旅文的借款利率约为2.75%至7.00%,去年同期约为2.75%至6.34%。

截至2018年底,复星旅文现金及现金等价约18亿元,同比下降8亿元,公司计息银行借款总额为54.27亿元,其中人民币7.52亿元需在一年内偿还债务,无短期债务风险。三亚项目幸运地在中华区客户丽江太仓项目年内于2018年2月开始营业,4月开业的三亚特兰蒂斯是复星旅文在三亚首个旅游目的地项目,也是2018年的重点项目。该项目2018年袭击香港的运营收益约为7.52亿元。

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同时,截至2018年12月31日,棠岸项目有764套预售公寓交付给客户,证实收入为33.93亿元。整个三亚亚特兰蒂斯还包括1004个可销售的假房地产公司,截止到2018年12月31日,966个公司的销售协议已经决定销售,包括197栋别墅中的183套和807套公寓中的783套,其中200多个公司的所有者和复星旅行文签订了管理协议,后者享有的爱必侬品牌管理房地产,获得这些公司作为游客的替代住宿自由选择。

2019年,复星旅文开始建设丽江Foliday地中海国际度假区和太仓Foliday阿尔卑斯渡假镇。前者预计2020年底或2021年初开始阶段性竣工,后两三年内全面完成。后者预计2020年底开始阶段性竣工,后三至四年全面完成。

另外,复星旅游文的ClubMed品牌度假村业务2018年的销售额比2017年急速增加8.0%,经常经营溢利急速增加41.8%,度假村的容纳能力在2018年急速增加8.9%,其中80.1%的容纳能力来自四五星级度假村。截至2018年12月31日,复星旅游文在六大洲积极开展了40多个国家和地区的销售和营销业务,运营了67个度假村。

业绩看点:复星旅文于2018年12月14日在联交所主板上市,当时扣除总额约为35亿港元。这次发售后公开发表的第一份年报。在这份年报中,三亚亚特兰蒂斯一共经常出现31次。完全所有公司的大额收益变动都与该项目有关。

其中,棠岸项目销售带来的高收益和低毛利尤为明显。该项目为复星旅游文创下了中国市场的名声,2018年复星旅游文亚太地区客户数量急速增加14.4%,其中大中华地区客户急速增加21.6%。三亚亚特兰蒂斯项目2018年内采访客户320万人。但是,该项目还增加了复星旅游文的销售和流通成本、土地增值税和行政支出。

根据去化数字,棠岸项目只有38套房地产没有销售,销售结束后,三亚亚特兰蒂斯的确实收益模式很清楚。文旅运营必须交给家里才能消除赤字,对复星旅文来说也是变革的思考。


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